Priestranný rodinný dom s krásnym výhľadom – Horná Poruba, Štyri lipy

Popis nehnuteľnosti

Ponúkam na predaj veľmi pekný, moderný a priestranný rodinný dom v obci Horná Poruba, v časti Štyri lipy. Dom sa nachádza v krásnej lokalite s nádherným výhľadom na okolitú prírodu, pričom ponúka kvalitné vyhotovenie, praktickú dispozíciu a veľkorysý priestor pre rodinné bývanie.

Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2015 a je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a dobrou dostupnosťou do mesta Ilava, Dubnica nad Váhom a na diaľnicu D1.

Dom má úžitkovú plochu približne 225 m², zastavanú plochu 132 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 652 m². Súčasťou domu je aj prekrytá terasa s výmerou cca 6 m², prístupná priamo z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Terasa môže slúžiť aj ako praktický druhý vstup do domu a vďaka prekrytiu je využiteľná počas veľkej časti roka.

Prízemie tvorí priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou časťou, dve samostatné izby využiteľné ako spálňa a detská izba, kúpeľňa s WC, vstupná hala a schodisko do pivnice. Denná časť domu je svetlá, otvorená a poskytuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom.

Poschodie ponúka veľkú priestrannú hernú / spoločenskú miestnosť, dve samostatné detské izby a kúpeľňu s WC. Každá izba má vstup na balkón a balkón je prístupný dokonca aj z kúpeľne, čo dodáva poschodiu vzdušnosť, svetlo a veľmi príjemný charakter.

Dom disponuje dvoma priestrannými kúpeľňami. Horná kúpeľňa je veľkoryso riešená a vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC, dvojumývadlovou zostavou a vstupom na balkón. Spodná kúpeľňa ponúka sprchový kút, vaňu, WC, umývadlo a praktický priestor pre práčku a sušičku.

Suterén slúži ako technické a skladové zázemie domu s výmerou cca 46 m². Podľa pôvodného pôdorysu bol priestor pivnice dodatočne rozšírený približne o ďalšiu miestnosť s výmerou cca 20 m², ktorú majiteľ dorobil. Tento priestor je vhodný ako sklad, technická miestnosť, dielňa alebo hobby priestor.

Dom je zateplený, má strešnú krytinu – pozinkovaný plech s 30 ročnou zárukou a energetický certifikát A0. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením, pričom každé podlažie má samostatný termostat. O ohrev teplej vody sa stará elektrický bojler. K dispozícii je kotol na pelety so zásobníkom, krb v obývacej izbe a taktiež krb na poschodí.

Kuchyňa je vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi. V obývacej izbe sa nachádza krb s dekoračným kamenným obkladom. Podlahy v obytných izbách sú plávajúce, v ostatných častiach domu je keramická dlažba.

Exteriér domu tvorí upravený pozemok s miernym prevýšením, vďaka ktorému je z altánku krásny výhľad. Na pozemku sa nachádza altánok s posedením a priestorom na grilovanie, vlastná studňa, spevnené plochy a oplotenie so zeleňou, ktoré zabezpečuje príjemné súkromie.

Predná časť domu je vydláždená zámkovou dlažbou a umožňuje pohodlné parkovanie minimálne pre dve autá, prípadne aj viac. Vstup na pozemok je riešený cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie.

Dom je primárne prezentovaný ako jeden veľkometrážny rodinný dom. Alternatívne je však možné jeho využitie aj ako dvojgeneračné bývanie alebo rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky.